買房怎么貸款最優惠，申請貸款在當下已經成為常事，但如何貸款最省錢你是否有所考慮過？

今日就為大家解答一下，商業、組合貸款的問題。

一、什么是組合貸款

所謂組合貸款是指借款人以當地所購住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押向銀行申請個人住房貸款和個人住房商業性貸款。

所謂組合貸款是指借款人以當地所購住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押向銀行申請個人貸款利率執行，商業貸款則按照銀行貸款利率執行。

二、組合貸申請要滿足哪些條件？

一般來說，組合貸申請要滿足這些條件：在當地繳存了住房，且滿足繳存年限及繳存金額；有穩定的職業與收入，且銀行信用良好，并具備償還貸款本息的能力；滿足當地管理部門及貸款銀行規定的其他條件。

三、組合貸款的優劣勢是什么？

其實貸款買房，就是用明天的錢購買今天的生活，它給我們提供便利的同時，也需要我們掌握一定的貸款知識，這樣才能更好地使用它。那么組合貸款有什么優勢呢？

簡單的說，組合貸款就是比純商貸便宜。那么，組合貸款有什么劣勢呢？其實也很簡單，組合貸款就是流程復雜，開發商拿到錢的時間比較長。

四、組合貸款的流程是？

買房怎么貸款最優惠，在通常情況下，申請組合貸款的流程是這樣的：

首先確定貸款額度，辦理過戶手續，然后到管理中心進行組合貸款申請，待審核通過后到房地產大廈辦理抵押。其次就是，等待管理中心的放款短信；最后就是借款人憑身份證原件，到管理中心領取房本及相應回執。

綜合來看，如果能申請到商用、組合貸款自是再好不過，但在申請之前要務必搞清楚申請貸款的流程和政策，爭取能將利率降到最低。

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