掃碼咨詢客服
貸款買房，首付要多少比較好？
有一個自己的房子是很多人一直在追逐的“事業”！隨著貸款行業的活躍，攢個首付再加上貸款，讓有房子的夢想更容易成真。那么，你知道購房貸款，首付大概要多少么？
(24小時)
服務承諾：專業高效，省時省事；明碼標價，省心省錢。
在您選擇頂呱呱提供的服務前，請務必仔細閱讀
有一個自己的房子是很多人一直在追逐的“事業”！隨著貸款行業的活躍，攢個首付再加上貸款，讓有房子的夢想更容易成真。那么，你知道貸款買房，首付大概要多少么？
購房貸款首付
目前,許多銀行的首套房貸款利率都上浮了10%,有些上浮20%到30%,甚至有的銀行還對首付比例進行了調整,位置偏遠、開發商資質不好的樓盤需要支付接近五成的首付。雖然有一些中外合資銀行提供三首付和基準利率,但通常這些個銀行對購房者的要求很高。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭的后成數和按揭的年數須經銀行批準;(一般情況下:首套房貸,一般普通住房的首付不能少于30%,執行基準利率;第二套房貸的首付不能少于60%,執行基準利率上浮10%;三套房不準入。）
購買新房或購買二手房時,貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時,首付款是按照購買時的市場價作為參考,并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是,辦理二手房貸款的基礎上的“二手房評估價格”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況,通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%,部分房屋會更低。
貸款買房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達80%)
二手房首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額
(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式,可用合同價×85%,預估出大致評估價格。
頂呱呱—一站式商業服務，企業綜合服務集團公司，小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、按揭貸款流程、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。更多問題，歡迎致電：
公司座機：028-6164-4044 手機咨詢：400-666-5987
公司地址：成都公司：武侯區二環路科華北路世外桃源廣場
北京公司：朝陽區東三環北路民生大廈
杭州公司：上城區定安路68號定安名都
武漢公司：武昌區中北路長城匯t17樓
宜昌公司：宜昌市西陵區西陵二路22號CBD數碼城C棟
廣州公司：廣州市天河區天河東路67號豐興廣場
重慶公司：重慶市渝北區紅錦大道25號嘉州協信中心A棟
深圳公司：深圳市福田區深南大道2003號華嶸大廈
佛山公司：佛山市禪城區季華五路21號金海廣場
石家莊公司：河北省石家莊長安區建設北大街瀚科大廈
鄭州公司：河南省鄭州市金水區金水路299號浦發國際金融中心
上海公司：靜安區吳江路31號東方有線大廈
集團簡介
頂呱呱一站式商業服務平臺，隸屬成都頂呱呱投資集團有限公司。公司立足一線城市（北京、廣州、深圳、成都、重慶、武漢、杭州、鄭州等），布局四方。以“讓商業更便捷、讓創業更簡單”為使命，歷經十余年服務實踐和專業積淀，成為企業服務領域前三強，營業額逾百億，員工超6000人，設立了五大版塊，十六大業態，六百多項商業服務內容，實現商業全生命周期服務閉環。2017年，全國“一門式”全生命政企服務中心，深入推進“互聯網+政務服務。 在頂呱呱您將會有最好的企業服務體驗，找到您能想到的所有企業服務項目，選擇到最專業的企業服務顧問，為您提供一對一咨詢，24小時在線高效服務
