掃碼咨詢客服
分享
房齡多大就不讓申請成都房產抵押貸款？
成都抵押貸款，辦理貸款形式多種，其中房產抵押貸款就比較的受歡迎，自己名下有房子的，遇到經濟困難的時候就可以選擇辦理北京房產抵押貸款，但要知道，房屋抵押貸款的辦理不是那么的
(24小時)
服務承諾：專業高效，省時省事；明碼標價，省心省錢。
在您選擇頂呱呱提供的服務前，請務必仔細閱讀
辦理貸款形式多種，其中房產抵押貸款就比較的受歡迎，自己名下有房子的，遇到經濟困難的時候就可以選擇辦理北京房產抵押貸款，但要知道，房屋抵押貸款的辦理不是那么的簡單，辦理房屋抵押貸款對房屋是有諸多要求的，抵押房屋的房齡就是其中比較重要的一項，那么房齡多大就不能申請成都房產抵押貸款了呢?下面就和小編一起了解一下吧。
房齡多大就不讓申請成都房產抵押貸款？
成都房產抵押貸款
據小編的了解，銀行以及貸款公司對抵押房屋的房齡是有規定的，如果是商品房，一般房齡超過二十年以上的，面積在50平方米以下的二手房，銀行基本上就不會放款了。
對于經濟適用房來說，一般規定是房齡要超過五年以上的，才可以放款。因為經濟適用房房齡超過五年才可以上市交易，因此才能作為抵押物，抵押貸款。
對于房屋抵押期限來說，一般的規定是房齡加貸款時間之和不超過30年。也就是說如果你的房齡有十二年，那么最長貸款的年限為十八年。如果房屋的房齡為二十年，那么貸款的年限最長不超過十年。
基本上的規定就是這樣的，但不同的銀行，規定也有所不同，最終還得以各個銀行的最新規定為準。
那么除了房齡不符合要求不能抵押貸款之外，還有哪些房屋是不可以抵押貸款的呢。
1. 小產權的房子;
2. 文物保護建筑的房子
3. 部分公房
4. 違章建筑房屋
5.房屋權屬有爭議的房子
6. 拆遷范圍內的房子
7.享有國家優惠政策獲得的房子不能全額抵押。其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
成都房屋抵押貸款哪些情況不可以抵押
除了以上的規定外，銀行對借款人年齡也有所規定，年齡規定在18-65周歲之間。除此之外，銀行還對個人的收入水平，銀行流水，征信，還款能力，也有一定的考核。
但如果房屋抵押貸款公司的話，一般只對房屋的房齡有規定，還有就是借款人的年齡，除此之外，其他的基本上不是重點考核的條件。
那么看了以上的說明，借款人對于自己的房屋是否能夠抵押有了一個大致的了解。那么在抵押貸款的時候，我們不僅可以從銀行抵押貸款也可以從貸款公司抵押貸款。
頂呱呱—一站式商業服務，企業綜合服務集團公司，小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。
全國免費手機咨詢：400-666-5987（推薦）
北京朝陽區東三環38號院2號民生大廈21層
成都：成都武侯區科華北路65號世外桃源寫字樓2-3整層
廣州：廣州天河區天河東路67號豐興廣場A座21層
深圳：深圳福田區深南大道2003號華嶸大廈9層
杭州：杭州上城區定安路68號定安名都7層
武漢：武漢武昌區中北路長城匯T1棟7樓
重慶：重慶渝北區嘉州協信中心A棟20層
鄭州： 鄭州金水區金水路299號浦發國際金融中心9號樓15層1502號
宜昌：宜昌西陵區西陵二路CBD數碼城C棟18樓1803-1805
佛山：佛山禪城區季華五路21號1205～1207單元
石家莊：石家莊長安區建設北大街44號瀚科大廈19層
長沙：長沙開福區伍家嶺南華創國際廣場A座14樓
上海：上海靜安區吳江路31號東方有線大廈20樓
東莞：東莞東城區東莞大道19號鼎峰國際廣場1棟17樓
成都：成都武侯區科華北路65號世外桃源寫字樓2-3整層
廣州：廣州天河區天河東路67號豐興廣場A座21層
深圳：深圳福田區深南大道2003號華嶸大廈9層
杭州：杭州上城區定安路68號定安名都7層
武漢：武漢武昌區中北路長城匯T1棟7樓
重慶：重慶渝北區嘉州協信中心A棟20層
鄭州： 鄭州金水區金水路299號浦發國際金融中心9號樓15層1502號
宜昌：宜昌西陵區西陵二路CBD數碼城C棟18樓1803-1805
佛山：佛山禪城區季華五路21號1205～1207單元
石家莊：石家莊長安區建設北大街44號瀚科大廈19層
長沙：長沙開福區伍家嶺南華創國際廣場A座14樓
上海：上海靜安區吳江路31號東方有線大廈20樓
東莞：東莞東城區東莞大道19號鼎峰國際廣場1棟17樓
集團簡介
頂呱呱一站式商業服務平臺，隸屬成都頂呱呱投資集團有限公司。公司立足一線城市（北京、廣州、深圳、成都、重慶、武漢、杭州、鄭州等），布局四方。以“讓商業更便捷、讓創業更簡單”為使命，歷經十余年服務實踐和專業積淀，成為企業服務領域前三強，營業額逾百億，員工超6000人，設立了五大版塊，十六大業態，六百多項商業服務內容，實現商業全生命周期服務閉環。2017年，全國“一門式”全生命政企服務中心，深入推進“互聯網+政務服務。 在頂呱呱您將會有最好的企業服務體驗，找到您能想到的所有企業服務項目，選擇到最專業的企業服務顧問，為您提供一對一咨詢，24小時在線高效服務
