在辦理房屋抵押貸款的時候，很多人都會關心可以貸到多少額度的貸款，其實貸款額度很多因素都有很大的關系，一起來看一下吧。東莞頂呱呱地址

　　1.房齡低貸款高
　　為避免風險，銀行為房屋提供貸款的時侯，一般對房屋本身還有貸款本人都有較為嚴格的條件規定，其中考慮的重要因素之一就是房齡。通常辦理抵押貸款的房屋其建筑時間的較好是在20年之內，只要房屋建筑的年代越近，所得到的貸額成數也就相應地有所提高。假如房屋建筑年代較老的，那么借款人得到的貸款成數將會有降成。
　　2.房產所處的地理位置
　　房屋所處的位置、面積等也是銀行審批貸款的主要因素。如果房屋位置偏遠且面積小，那么貸款的成數一般較低。因為位置偏遠面積又小的房產，其變現的能力差。
　　3.貸款人的年齡、個人信用及還款能力
　　如果貸款人的年齡較大或者信用較差或者是還款能力較低的，那么能夠貸款的成數越低，嚴重的甚至可能不予貸款。
　　4.貸款人的貸款房屋套數多貸款少
　　假如貸款人所貸款房屋已經是第2套或者更多的，那么其貸款的成數也會降低，一般是房產的3成左右，如果嚴重的甚至可能不予貸款。
　　5.房產屬性
　　一般來說，普通住宅的抵押貸款最多是貸款房產評估價值的7成，如果是像寫字樓這類的商業用房，那么其貸款只能貸到房產評估價值的5成左右。東莞頂呱呱地址

頂呱呱—一站式商業服務，企業綜合服務集團公司，小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。更多問題，歡迎致電：
公司座機：028-61644044    手機咨詢：400-666-5987
公司地址：成都公司：武侯區二環路科華北路世外桃源廣場
北京公司：朝陽區東三環北路民生大廈
杭州公司：上城區定安路68號定安名都
武漢公司：武昌區中北路長城匯t17樓
廣州公司：廣州市天河區天河東路67號豐興廣場
重慶公司：重慶市渝北區紅錦大道25號嘉州協信中心A棟
佛山公司：佛山市禪城區季華五路21號金海廣場
上海公司：靜安區吳江路31號東方有線大廈
東莞公司：東城區東莞大道19號鼎峰國際廣場