現在申請住房商業貸款的人越來越多，而且商業貸款對購房者是至關重要的，那個人住房商業貸款有哪些流程?下面的文章就是佛山頂呱呱集團小編為大家做的詳細介紹，感興趣的朋友來看一看吧。

　　個人住房商業貸款，是銀行的一種自營性貸款業務，其主要是用其信貸資金發放給用房屋做抵押貸款的人。具體指具有完全民事行為能力的自然人，在購買自住住房的時候，用其購買房屋的產權做擔保來進行抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
　　個人住房商業貸款有哪些流程?
　　一、提交貸款申請
　　當簽好房屋買賣合同后就可向銀行申請商業貸款了。無論是新房還是二手房，都需要向銀行提交真實的材料，主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
　　二、銀行受理調查
　　銀行受到貸款申請材料后，會對借款人的材料審核，一般在15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
　　三、銀行核實審批
　　銀行會根據房屋的情況、借款人的資質、借款人的個人征信等來進行審批，如果信用不良，會導致貸款失敗，因此建議大家保持個人信用是很重要的。
　　四、雙方辦理相關手續
　　審批通過的人，銀行會通知在該銀行開戶，領借記卡并簽訂合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
　　五、銀行發放貸款
　　所有貸款手續辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
最后，再此建議大家，在申請商業貸款買房前，要注意個人征信，避免因征信報告有逾期而失去買房的資格，同時大家在成功獲貸后，一定要準時還款，避免出現貸款逾期。
以上就是佛山頂呱呱集團小編為大家總結的商業貸款買房流程，希望對大家有一定的幫助，如果大家有什么不懂的，可以來咨詢我們。

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